Mô hình khu đô thị được tích hợp đầy đủ nhà ở, giải trí, thương mại, giáo dục với tiềm năng tăng giá bền vững bên cạnh môi trường sống đa tiện ích.
Các dự án cao tầng, thấp tầng trong những khu đô thị đa tiện ích, chuẩn quốc tế đảm bảo tăng giá ổn định, tỷ lệ hấp thụ và thanh khoản cao. Các sản phẩm mang đến nhiều lợi thế hấp dẫn cho nhà đầu tư.
Tăng trưởng giá trị bền vững
Hội tụ nhiều yếu tố bảo chứng bất động sản trong khu đô thị được ưa chuộng. Quy hoạch bài bản, vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ, nhu cầu không gian sống, tên tuổi của nhà đầu tư, an ninh và giá trị tài sản tăng trưởng bền vững theo thời gian là những “điểm cộng” khiến loại hình này khẳng định được vị thế trong lòng người mua lẫn nhà đầu tư.
Giữa bối cảnh kinh tế khó khăn, loại hình này vẫn tăng giá. Mức tăng có thể khác nhau vào tùy từng giai đoạn, song thực tế dữ liệu cho thấy mặt bằng giá cũ liên tục bị phá vỡ.
Theo công cụ lịch sử giá của Batdongsan, tại TP HCM, Midtown nằm ở Phú Mỹ Hưng ghi nhận mức tăng trưởng 64,1% trong 5 năm. Central Park (Bình Thạnh) ghi nhận mức tăng đến 57,2%. Grand Park (TP Thủ Đức) tăng 17,9% trong vòng 12 tháng gần nhất.
Trong khi đó giá bán nhà riêng tại các khu vực Bình Thạnh, quận 7 và Thủ Đức tăng nhẹ, lần lượt đạt 6,3%, 13% và 4,1% trong năm qua.
Không chỉ “giữ phong độ” về giá, các dự án còn ghi nhận tỷ lệ hấp thụ tốt. Dựa vào nghiên cứu của Avison Young cho thấy bất động sản Thủ Đức đạt tỷ lệ hấp thụ trên 80% trong quý IV/2024. Phân khúc căn hộ tại các khu đô thị ghi nhận tỷ lệ hấp thụ đạt 75%. Nhà liền thổ tại một khu đô thị ở Thủ Đức với mức giá bán 430 triệu một m2 vẫn hấp thụ trên 70%.
Các chuyên gia nhận định, trong bối cảnh đô thị hóa diễn ra nhanh chóng và quỹ đất tại các thành phố lớn ngày càng khan hiếm, mô hình khu đô thị tích hợp, được quy hoạch bài bản và sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng sẽ ngày càng khẳng định vị thế. Không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư chất lượng cao, những khu đô thị này còn tạo ra lực hút mạnh mẽ trên thị trường, thúc đẩy thanh khoản và gia tăng giá trị đầu tư bền vững theo thời gian.
Hơn nữa, sự hiện diện của những căn nhà phố thương mại và các tòa nhà văn phòng trong những khu đô thị quy mô lớn có thể tạo ra nhiều việc làm, thúc đẩy nhu cầu thuê nhà lên cao.
Không gian sống đa tiện ích
Theo nhiều người, một khu đô thị cao cấp cần được tích hợp đầy đủ các dịch vụ tiện ích thiết yếu cho công việc, giải trí và học tập của cư dân. Các tiện ích cần thiết là trường học, công viên, bệnh viện đến thể thao, khu vui chơi và phải dễ dàng tiếp cận chỉ mất 15 phút đi bộ. Hệ thống an ninh nội khu cũng chính là yếu tố tạo nên sự khác biệt so với các khu dân cư thông thường.
Để kiến tạo nên một dự án chất lượng đòi hỏi nhà phát triển phải có tiềm lực, tầm nhìn chiến lược, nguồn lực tài chính. Bên cạnh đó, dự án cần phải có quỹ đất ở vị trí đẹp cùng khả năng đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư và đầu tư.
The Global City (TP Thủ Đức) do Masterise Homes phát triển là điển hình. Dự án nổi bật nhờ thiết kế đạt chuẩn quốc tế với sự tham gia của Foster+Partners, hệ tiện ích cao cấp cùng nhiều hoạt động quy mô lớn.
Sức hút của The Global City Thủ Đức tọa lạc ngay vị trí chiến lược đắc địa tại Thủ Đức, kết nối thông suốt với các tuyến hạ tầng trọng điểm như cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, Mai Chí Thọ, đường Võ Nguyên Giáp, nút giao An Phú và nằm ngay trên mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp. Việc mở rộng đường Liên Phường giúp cư dân chỉ mất vỏn vẹn hơn 5 phút để di chuyển đến Thảo Điền.
Đến thời điểm hiện tại, dự án The Global City dần hoàn chỉnh diện mạo với các tiện ích cốt lõi đã và đang được triển khai. Các công viên tạo không gian xanh, đáp ứng đa dạng nhu cầu dạo bộ, thể thao, vui chơi. Trung tâm thương mại đáp ứng nhu cầu mua sắm, nâng cao giá trị bất động sản xung quanh. Điểm nhấn với kênh đào nhạc nước lớn nhất Đông Nam Á, mang đến trải nghiệm sống chuẩn quốc tế cho cộng đồng cư dân tinh hoa.
Trong tương lai, khi các tiện ích như trường học liên cấp và bệnh viện được hoàn thiện, cư dân The Global City sẽ được thụ hưởng đầy đủ hệ thống chăm sóc sức khỏe và giáo dục chất lượng cao ngay trong lòng khu đô thị.
Sự hiện diện của các tiện ích và không gian công cộng hiện đại góp phần sẽ thu hút và hình thành cộng đồng cư dân văn minh.
